Estimation théorique
Avenue de la Marne,56100 Lorient (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Marne,56100-Lorient indique un avis de valeur compris entre 360.000€ et 406.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.600€ et 4.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 360.000€ et 406.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.521€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.521€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lorient (56121), comprenant 58543 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 11,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.186€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 360.000€ et 406.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.521€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.521€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lorient (56121), comprenant 58543 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 11,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.186€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-15 | 28 | RUE HYACINTHE GLOTIN | 4 | 98 | 205 | 200000€ | 2041€ |
2022-02-10 | 18 | RUE HYACINTHE GLOTIN | 4 | 98 | 82 | 390000€ | 3980€ |
2020-09-09 | 26 | AV DE LA MARNE | 4 | 74 | 82 | 299000€ | 4041€ |
2019-09-06 | 5 | RUE FAIDHERBE | 10 | 210 | 206 | 384615€ | 1832€ |
2022-07-06 | 15 | RUE HYACINTHE GLOTIN | 6 | 123 | 207 | 650000€ | 5285€ |
2019-05-17 | 7 | RUE DE LA BELLE FONTAINE | 12 | 224 | 640 | 600000€ | 2679€ |
2020-12-11 | 18 | RUE DE LA BELLE FONTAINE | 7 | 203 | 256 | 385000€ | 1897€ |
2021-01-15 | 14 | RUE DE LA BELLE FONTAINE | 6 | 150 | 138 | 260000€ | 1733€ |
2020-03-02 | 8 | RUE DESCARTES | 7 | 179 | 205 | 450000€ | 2514€ |
2020-01-31 | 12 | RUE DESCARTES | 5 | 171 | 244 | 490000€ | 2865€ |
2019-08-14 | 3 | RUE CAP LEFORT | 5 | 167 | 355 | 525000€ | 3144€ |
2021-10-13 | 28 | RUE DE LA BELLE FONTAINE | 6 | 170 | 252 | 428500€ | 2521€ |
2020-12-15 | 9 | RUE DESCARTES | 5 | 180 | 135 | 527500€ | 2931€ |
2019-06-04 | 4 | RUE BAYARD | 4 | 112 | 53 | 230000€ | 2054€ |
2021-03-08 | 4 | RUE BAYARD | 4 | 112 | 53 | 293000€ | 2616€ |
2022-12-02 | 17 | RUE DUPLEIX | 4 | 90 | 182 | 380000€ | 4222€ |
2022-01-25 | 36 | RUE DE LA BELLE FONTAINE | 4 | 104 | 194 | 290000€ | 2788€ |
2019-08-26 | 7 | RUE AMIRAL COURBET | 11 | 196 | 340 | 530000€ | 2704€ |
2019-07-08 | 35 | RUE GAMBETTA | 7 | 140 | 0 | 366745€ | 2620€ |
2020-01-30 | 8 | RUE DUGUAY TROUIN | 8 | 220 | 450 | 530000€ | 2409€ |
2020-01-30 | 43 | RUE DE LA BELLE FONTAINE | 8 | 200 | 182 | 458000€ | 2290€ |
2021-07-09 | 6 | RUE DUGUAY TROUIN | 6 | 98 | 158 | 340000€ | 3469€ |
2019-10-01 | 34 | RUE DESCARTES | 6 | 150 | 194 | 390000€ | 2600€ |
2021-04-20 | 8 | RUE CAP LEFORT | 6 | 102 | 314 | 340000€ | 3333€ |
2020-12-04 | 9 | RUE DUPLEIX | 7 | 342 | 0 | 660000€ | 1930€ |
2020-11-19 | 11 | RUE BAYARD | 4 | 86 | 182 | 235000€ | 2733€ |
2020-06-29 | 30 | AV JEAN JAURES | 5 | 82 | 160 | 252000€ | 3073€ |
2022-07-01 | 30 | AV JEAN JAURES | 5 | 82 | 160 | 379000€ | 4622€ |
2021-06-15 | 26 | RUE DUGUAY TROUIN | 7 | 180 | 185 | 562558€ | 3125€ |
2020-03-06 | 13 | RUE BAYARD | 7 | 170 | 184 | 402000€ | 2365€ |
2020-09-21 | 16 | RUE CAP LEFORT | 9 | 192 | 431 | 618000€ | 3219€ |
2019-09-09 | 5 | AV JEAN JAURES | 5 | 127 | 156 | 240000€ | 1890€ |
2020-05-20 | 49 | RUE DE LA BELLE FONTAINE | 4 | 130 | 122 | 374000€ | 2877€ |
2022-09-30 | 32 | RUE DUGUAY TROUIN | 5 | 168 | 316 | 610000€ | 3631€ |
2021-01-29 | 41 | RUE DESCARTES | 7 | 146 | 425 | 700000€ | 4795€ |
2021-04-29 | 32 | RUE BAYARD | 5 | 134 | 222 | 545000€ | 4067€ |
2022-12-22 | 14 | RUE MICHEL BOUQUET | 6 | 162 | 343 | 570000€ | 3519€ |
2023-02-09 | 32 | RUE DE LARMOR | 5 | 72 | 104 | 180000€ | 2500€ |
2020-04-24 | 36 | AV JEAN JAURES | 3 | 49 | 43 | 155000€ | 3163€ |
2021-09-09 | 11 | AV DU GAL DE GAULLE | 8 | 230 | 360 | 360000€ | 1565€ |
2020-09-01 | 12 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 126 | 223 | 325000€ | 2579€ |
2019-12-05 | 17 | AV JEAN JAURES | 4 | 117 | 75 | 260000€ | 2222€ |
2020-10-27 | 3 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 104 | 248 | 255000€ | 2452€ |
2022-04-11 | 3 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 104 | 248 | 570000€ | 5481€ |
2020-07-31 | 33 | RUE CAP LEFORT | 7 | 208 | 196 | 491277€ | 2362€ |
2023-01-25 | 42 | RUE BAYARD | 4 | 77 | 64 | 295000€ | 3831€ |
2022-04-25 | 15 | RUE RAYMOND PITET | 6 | 134 | 268 | 321000€ | 2396€ |
2021-01-15 | 65 | RUE DE LA BELLE FONTAINE | 5 | 93 | 178 | 120000€ | 1290€ |
2022-12-27 | 8 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 90 | 145 | 250000€ | 2778€ |
2021-12-18 | 5 | RUE BARDOUX | 4 | 66 | 106 | 227000€ | 3439€ |
2022-06-16 | 3 | RUE EMILE CORRE | 3 | 93 | 220 | 330000€ | 3548€ |
2019-09-07 | 67 | RUE DE LA BELLE FONTAINE | 7 | 149 | 481 | 432500€ | 2903€ |
2021-05-26 | 35 | RUE AMIRAL COURBET | 3 | 76 | 87 | 195000€ | 2566€ |
2022-11-16 | 13 | RUE RAYMOND PITET | 6 | 137 | 240 | 511000€ | 3730€ |
2021-07-08 | 41 | RUE CAP LEFORT | 9 | 170 | 633 | 615000€ | 3618€ |
2022-08-09 | 9 | RUE BARDOUX | 4 | 76 | 123 | 240000€ | 3158€ |
2022-07-07 | 50 | RUE AVIATEUR LE BRIX | 4 | 82 | 123 | 330000€ | 4024€ |
2021-03-11 | 11 | RUE RAYMOND PITET | 4 | 57 | 212 | 180000€ | 3158€ |
2019-10-30 | 71 | RUE DE LA BELLE FONTAINE | 9 | 245 | 0 | 663000€ | 2706€ |
2023-05-17 | 17 | RUE BARDOUX | 2 | 59 | 106 | 200000€ | 3390€ |
2021-05-17 | 78 | RUE DE LA BELLE FONTAINE | 4 | 86 | 235 | 245000€ | 2849€ |
2019-11-19 | 20 | RUE DUPUY DE LOME | 4 | 66 | 114 | 175000€ | 2652€ |
2022-06-08 | 4 | RUE EMILE CORRE | 6 | 136 | 228 | 365000€ | 2684€ |
2021-08-03 | 11 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 105 | 303 | 350000€ | 3333€ |
2019-07-26 | 55 | RUE DE LARMOR | 5 | 109 | 103 | 365000€ | 3349€ |
2020-10-16 | 14 | RUE EMILE CORRE | 5 | 122 | 75 | 310000€ | 2541€ |
2020-01-10 | 42 | RUE DUPUY DE LOME | 5 | 100 | 143 | 174000€ | 1740€ |
2021-08-04 | 6 | RUE RONDEAUX | 6 | 166 | 480 | 700000€ | 4217€ |
2021-11-16 | 34 | RUE CLAIRE DRONEAU | 5 | 80 | 108 | 326300€ | 4079€ |
2021-06-28 | 7 | RUE DUPUY DE LOME | 4 | 94 | 228 | 394000€ | 4191€ |
2021-08-11 | 26 | RUE EMILE CORRE | 4 | 95 | 65 | 305330€ | 3214€ |
2022-01-27 | 38 | RUE CLAIRE DRONEAU | 6 | 183 | 298 | 499000€ | 2727€ |
2021-02-02 | 13 | RUE DUPUY DE LOME | 13 | 255 | 0 | 990000€ | 3882€ |
2020-10-14 | 3 | RUE ADOLPHE BEAUFRERE | 6 | 106 | 95 | 330000€ | 3113€ |
2022-12-08 | 23 | RUE AVIATEUR LE BRIX | 6 | 186 | 206 | 469000€ | 2522€ |
2020-02-27 | 37 | RUE CLAIRE DRONEAU | 4 | 65 | 112 | 140000€ | 2154€ |
2020-09-25 | 39 | RUE CLAIRE DRONEAU | 6 | 146 | 175 | 305000€ | 2089€ |
2021-06-04 | 11 | RUE LOUIS GUILLOUX | 6 | 136 | 20 | 420000€ | 3088€ |
2022-03-01 | 21 | RUE AVIATEUR LE BRIX | 8 | 202 | 232 | 312000€ | 1545€ |
2021-06-24 | 21 | RUE AVIATEUR LE BRIX | 8 | 202 | 232 | 480000€ | 2376€ |
2020-10-01 | 57 | RUE CAP LEFORT | 4 | 123 | 236 | 385000€ | 3130€ |
2021-11-29 | 3 | RUE DOC WAQUET | 4 | 82 | 124 | 343000€ | 4183€ |
2022-09-29 | 44 | RUE CLAIRE DRONEAU | 3 | 67 | 190 | 600000€ | 8955€ |
2021-11-26 | 5 | RUE KERFONTANIOU | 3 | 60 | 70 | 190000€ | 3167€ |
2019-06-11 | 59 | RUE CAP LEFORT | 5 | 100 | 112 | 320220€ | 3202€ |
2021-02-05 | 59 | RUE CAP LEFORT | 5 | 100 | 112 | 343370€ | 3434€ |
2021-07-13 | 68 | AV JEAN JAURES | 6 | 148 | 0 | 465000€ | 3142€ |
2019-12-09 | 4 | RUE JOSEPH ROLLO | 4 | 123 | 0 | 155000€ | 1260€ |
2022-09-30 | 87 | RUE LAZARE CARNOT | 6 | 155 | 206 | 616800€ | 3979€ |
2020-07-24 | 32 | RUE VOLTAIRE | 7 | 175 | 195 | 360410€ | 2059€ |
2023-04-28 | 28 | RUE LE SAGE | 3 | 45 | 45 | 198000€ | 4400€ |
2021-10-29 | 28 | RUE VOLTAIRE | 6 | 162 | 140 | 420000€ | 2593€ |
2021-06-21 | 138 | RUE LAZARE CARNOT | 3 | 99 | 60 | 406000€ | 4101€ |
2021-01-27 | 81 | AV DE LA MARNE | 4 | 102 | 140 | 290000€ | 2843€ |
2021-02-13 | 31 | RUE LE SAGE | 5 | 116 | 103 | 375000€ | 3233€ |
2021-08-23 | 45 | RUE CLAIRE DRONEAU | 4 | 93 | 87 | 310000€ | 3333€ |
2021-01-08 | 37 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 95 | 170 | 212000€ | 2232€ |
2020-05-15 | 60 | RUE DUGUAY TROUIN | 6 | 150 | 116 | 350000€ | 2333€ |
2021-02-12 | 32 | RUE LE SAGE | 7 | 140 | 245 | 475000€ | 3393€ |
2019-08-26 | 4 | RUE LE HETET | 4 | 68 | 270 | 300000€ | 4412€ |
2019-07-26 | 36 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 75 | 163 | 258750€ | 3450€ |
2020-09-21 | 12 | RUE JULES VERNE | 2 | 52 | 94 | 145000€ | 2788€ |
2022-09-15 | 23 | RUE DOC VILLERS | 5 | 100 | 124 | 455000€ | 4550€ |
2020-12-15 | 7 | RUE DU TOUR DES PORTES | 7 | 197 | 358 | 422500€ | 2145€ |
2022-07-13 | 4 | RUE ANDRE BRETON | 5 | 111 | 173 | 342000€ | 3081€ |
2021-10-19 | 3 | RUE DE KERLIN | 6 | 111 | 198 | 473000€ | 4261€ |
2020-08-27 | 61 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 235 | 1245 | 890240€ | 3788€ |
2020-12-11 | 57 | RUE CLAIRE DRONEAU | 3 | 57 | 122 | 170000€ | 2982€ |
2020-03-19 | 10 | RUE DE LA FAYETTE | 5 | 134 | 353 | 475000€ | 3545€ |
2022-05-20 | 3 | RUE JEAN PURCHOT | 4 | 130 | 208 | 340000€ | 2615€ |
2020-06-22 | 50 | RUE EMILE CORRE | 10 | 210 | 460 | 432500€ | 2060€ |
2021-10-30 | 51 | RUE CLAIRE DRONEAU | 9 | 190 | 655 | 845950€ | 4452€ |
2020-07-30 | 71 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 75 | 255 | 400000€ | 5333€ |
2022-10-17 | 24 | RUE CESAR | 2 | 68 | 87 | 236550€ | 3479€ |
2019-09-17 | 23 | RUE DUGUESCLIN | 8 | 122 | 402 | 328500€ | 2693€ |
2021-04-02 | 29 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 110 | 327 | 380000€ | 3455€ |
2019-07-15 | 49 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 180 | 176 | 345000€ | 1917€ |
2020-09-09 | 3 | RUE DE METZ | 7 | 148 | 191 | 430000€ | 2905€ |
2021-12-21 | 11 | RUE ALFRED TRESCAT | 5 | 117 | 227 | 430000€ | 3675€ |
2022-06-21 | 4 | RUE DE STRASBOURG | 6 | 120 | 145 | 350000€ | 2917€ |
2022-08-31 | 14 | RUE DUGUESCLIN | 6 | 126 | 580 | 628020€ | 4984€ |
2020-07-30 | 33 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 96 | 448 | 365000€ | 3802€ |
2021-02-02 | 15 | RUE DE KERLIN | 4 | 108 | 332 | 242000€ | 2241€ |
2023-02-13 | 66 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 70 | 222 | 540000€ | 7714€ |
2021-07-29 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 91 | 81 | 200000€ | 2198€ |
2019-09-03 | 36 | RUE CESAR | 4 | 58 | 83 | 178500€ | 3078€ |
2020-11-19 | 3 | RUE AMIRAL BOUVET | 6 | 144 | 84 | 275000€ | 1910€ |
2021-04-08 | 18 | RUE JACQUES BONSERGENT | 4 | 100 | 178 | 405000€ | 4050€ |
2019-09-27 | 36 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 88 | 147 | 230000€ | 2614€ |
2020-02-10 | 37 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 114 | 541 | 340000€ | 2982€ |
2022-12-27 | 22 | RUE JACQUES BONSERGENT | 3 | 70 | 169 | 225000€ | 3214€ |
2021-10-20 | 37 | RUE PROFESSEUR MAZE | 4 | 100 | 210 | 210000€ | 2100€ |
2020-11-24 | 40 | RUE CESAR | 6 | 109 | 151 | 265000€ | 2431€ |
2021-12-08 | 6 | IMP SAINTE VERONIQUE | 3 | 58 | 82 | 170000€ | 2931€ |
2020-09-23 | 3 | RUE DELOFFRE | 4 | 90 | 209 | 337500€ | 3750€ |
2020-08-04 | 4 | RUE DE LA BOURDONNAIS | 6 | 165 | 222 | 510000€ | 3091€ |
2023-04-19 | 9 | RUE EMILE DE NAJAC | 5 | 116 | 720 | 211019€ | 1819€ |
2021-03-05 | 37 | RUE KERFONTANIOU | 3 | 90 | 84 | 290000€ | 3222€ |
2021-03-13 | 4 | IMP RATIER | 7 | 280 | 820 | 913000€ | 3261€ |
2019-07-08 | 69 | RUE AMIRAL COURBET | 6 | 184 | 0 | 390000€ | 2120€ |
2022-08-08 | 21 | RUE MADELEINE DESROSEAUX | 3 | 61 | 280 | 230000€ | 3770€ |
2022-04-27 | 5 | PL PIERRE GUEGUEN | 5 | 110 | 149 | 287390€ | 2613€ |
2020-10-23 | 19 | RUE JACQUES BONSERGENT | 6 | 97 | 175 | 371500€ | 3830€ |
2019-08-02 | 40 | RUE DE LA FAYETTE | 6 | 120 | 159 | 279000€ | 2325€ |
2023-04-12 | 40 | RUE DE LA FAYETTE | 6 | 120 | 159 | 445000€ | 3708€ |
2019-07-17 | 23 | RUE JACQUES BONSERGENT | 4 | 80 | 225 | 210000€ | 2625€ |
2022-02-09 | 23 | RUE JACQUES BONSERGENT | 4 | 80 | 225 | 340500€ | 4256€ |
2022-04-27 | 4 | RUE EMILE DE NAJAC | 4 | 75 | 156 | 235000€ | 3133€ |
2020-02-13 | 3 | RUE ANDRE DEGOUL | 2 | 59 | 76 | 120000€ | 2034€ |
2021-10-04 | 4 | PL PIERRE GUEGUEN | 3 | 60 | 157 | 281700€ | 4695€ |